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建筑工程中土建监理施工的应用

摘 要:本文结合经验,对于施工质量的保证提出了几种解决办法。并说明监理人员在施工条件下的作用以及工作状态的阐述,敦促各方共同努力。相互配合,以达到高标准质量的工作完成的目的,从而推进我国建筑行业的良性发展。

关键词:土建工程;监理;基础施工;主体施工;管理要点

1 施工前期准备

1.1 图纸的完成和监审很重要

充分组织监管人员和设计方,施工方集中意见进行讨论,确定会审结果,目前,监审工作的缺点体现为:人员的专业素质较单一,只能把握自己行业内部的工作质量,但综合后把关效果不好,对于分别问题有较强的指挥能力,而综合后则沟通差,甚至无沟通,应当要求人员的素质向着全面整体的方向发展。

1.2 将监审后的结果和建议等注明在图纸下方,保证施工方在执行图纸内容时能够直接得到这些建议并应用到具体方案中,防止遗漏。

2 基础施工阶段

2.1 对于业主所规范的标高作为标准,在施工之前,施工之中,施工之后都要确定排水消防系统的标高跟实际状况是否冲突,是否符合低下水位及冻土层高度,避免设施受冻或无效安装。

2.2 基础筏板、条基施工时应在钢筋绑扎时通知安装队伍进行接地装置施工,接地工作完成后再次检查确认,无问题后进行文字签字,然后进行浇注工作。

2.3 地下墙板支模工艺形成以前应当将各单位共同聚集在现场,做出先后次序的安排工作。使得工艺的前后工作有保证,否则可能出现沟通不良带来的未做铺垫工作直接进行下一步,导致返工,零件不充分不到位的情况。

2.4 认真检查电气、用水排水的管线道路的标高与实际允许值和图纸是不是相同。检查管路的材质和构造方面是否达到要求,是否稳定可靠。根据监理人员的意见,合格后才可进入合模浇筑工艺。并落实到书面上,方便以后查找认证。

2.5 实行±0.000现浇板首层会审制,避免给排水、卫生器具在平面位置上与建筑相矛盾。±0.000现浇板浇筑前应检查排水立管位置与通风管道、窗、土建上层梁的影响及观感,卫生器具位置是否与门、电气开关、插座相矛盾,开关的位置是否使用方便(有的设计开关位置在门后);给水管道是否与采暖、排水管道相互影响,做到事前控制,以满足使用方便美观为原则。

2.6 电气管路的架设工作与土建工作之间应当具备充分联系,相互充分沟通,避免次序倒置,例如电气线路的安排应当在钢筋捆扎工艺结束后进行。带来不必要的麻烦,管线密集的地方要特别进行注意。不能因为线路的铺设影响到钢筋的位置,因为后者起到支撑结构,受力的作用。二者冲突时应当以钢筋的位置为准,线路可以采用弯道或绕行。

3 主体施工阶段

3.1 一层平口后及时要求施工单位做安装样板间,卫生间、厨房检查排水支管是否与土建窗标高矛盾,吊顶后是否影响采光。如有各安装专业相互矛盾而影响使用功能的情况,及时联系设计处理。

3.2 检查电气线管的敷设对结构钢筋位置的影响以及土建施工人员对安装管的保护。

3.3 墙体工作之前应当做好接地工作的保证措施,接地的方法和程序都按照规范来做,一定保证完成,保证人员安全。

3.4 框梁板钢筋绑扎完,监督施工方电气均压环施工,施工时纠查电气施工人员对钢筋随意焊接行为,保证结构受力钢筋质量。

3.5 为配合幕墙的施工,提前放置预留钢筋,保证一次完工,否则重复工作不但浪费时间,并可能带来间接损害。

3.6 检查灯具等开关的位置,如果不对,重新安排。

3.7 监督电井、管井、前室、卫生间、厨房等管口预留洞套管的设置,并在混凝土达到一定强度不破坏时起出,加强对土建混凝土成品保护。

3.8细小插件和零件的安装应当尽量精确位置,偏离在5mm以下。确定其是否可用,是否引起差异。看到偏差过大导致不可用的,应当找齐,并从视觉上做到整齐干净。

3.9 在砖混结构砌体工程中,要求电气线盒出墙面1.5~2cm,以保证与装饰面层厚度一致,在视觉和触觉上应当提升,将电气工作和土建工作配合进行。

3.10 确定消防设备以及通风处等的设计和图纸上方一致,是否有相互矛盾阻碍的地方,解决时连同设计人员共同商讨方案,完成解决。

3.11 应防止土建﹙安装﹚工程变更而设计变更未体现安装﹙土建﹚变更内容,应考虑变更相互之间的影响,避免出现工程事故。

4 屋面施工阶段

4.1 监督土建配合安装做好雨水口、通气管、通气道的留设,做好管口周边的细部防水。

4.2 在安装屋面避雷针、避雷网、航空障碍等工作中,土建应配合提供标高,保证观感质量。

4.3 土建工程未显示风机基础的应仔细地查看安装图;屋面水箱间水箱梁与所定设备基础图是否相符。

4.4 屋面电梯机房电源管线常常因电井封口而缺乏明显的设计标注。若有类似现象,在土建施工电梯机房以前积极联系设计处理。

5 装饰、安装施工阶段

5.1 对安装各系统立管管口的封堵,要求施工分两次进行填充。首先细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3;等初凝后进行第二次浇筑,防止渗水。

5.2 装饰工程施工前,对有封堵的电气线管进行疏通,避免装饰施工墙面、地面后由于电气线管封堵造成返工。

5.3 注意排水标高的准确程度,能够保证完成排水工作,防止不可用的现象。

5.4 安装前再次检查标高问题,确保每一个角度,长度,深度等都达到要求才能进行下一步。

5.5 带压浇筑工作应当有监理人员在一旁关照,发现施工人员所忽略的问题,及时提醒,土建人员应当配合工作,完成上方的覆盖保护工作。

5.6 安装卫生间器具、管道前,要求施工方对安装队伍进行技术交底,做好土建墙砖地砖的成品保护工作。

5.7 土建配合电梯安装单位,向其提供标高及复核电梯定位放线。避免因电梯定位放线偏差致使电梯门口地面宽窄不一,影响观感而造成损失。

5.8 土建装饰进行到墙面顶棚涂饰工程,才可安装电气设备,监理应严把工序;监督土建做好开关、线盒等周边缝隙的处理,确保观感质量。

5.9 要求土建做好蹲便后管口地板活口设置,配合安装工作,便于检修和更换给水支管。

5.10 卫生间、厨房的地面暗敷设给水、采暖管道时,安装要配合土建做好对防水层的保护,土建做好管口及房间四周边的细部防水。

5.11 通风系统施工前,应重视风管穿过楼板、隔墙的坐标位置复核工作。如与土建不一致,及时纠正图纸错误。

5.12 要求吊顶在安装采暖、热水等管道施工完保温层后进行。若无设计保温,应及时建议增加管道保温,防止冷凝水落至吊顶。

5.13 监督做好总包对各安装单位的管理及协调配合工作(机械运输、电源、工作面的提供等)以促进进度。

6 竣工验收阶段

6.1 各部分的单独资料要进行汇总,交给统一部分整理分析。

6.2 工程进入验收阶段,召集具备验收资格和验收能力的人员对各个消防和配套装备进行验收存放,开展验收工作,经各方验收合格并签字解决。

6.3 监理工作和土建工作相互配合施工,保证建筑在完成之后得到妥善的保护,并清理现场,这项工作较复杂,应对起来很麻烦,应当注意沟通,协调解决问题,能够妥善保证工程的按质量按时间完成。这也是提升效率,降低消耗的一个方面。监理人员应当做好监督工作,配合以及敦促工作的完成实施。保证监理工作的质量和效率,提升执行能力。使各方的利益得到充分调和保证。

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