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细数安装造价套定额技巧|论造价咨询单位在PPP+EPC模式中的造价控制

参考文章1

你真的会套定额吗?细数安装造价套定额技巧

安装造价学堂

水丨电丨暖丨通

各种安装造价知识,让灵魂拥有温度

1

电缆沟土方挖填,电缆沟、电缆井的砌筑,机械顶管应套用什么定额?

处理:

执行2006版广东省计价依据时,电缆沟土方挖填直接套用第二册相应定额。电缆沟、电缆井的砌筑,机械顶管未明确。

执行2010版广东省计价依据时,均按《广东省市政工程综合定额(2010)》相应项目执行。其中,电缆沟土方挖填,机械顶管执行市政第一册(通用项目)相应子目;电缆沟、电缆井的砌筑执行市政第五册(排水工程)非定型井、渠(管)道基础及砌筑相应子目。并按《市政工程工程量计算规范》GB 50857相关项目编码列项。

【依据】《广东省安装工程综合定额(2010)》第二册P.10册说明第2.0.5条,P.256说明第2.8.12.1条、第2.8.12.2条。

对比解读

【2013工程量清单计价规范与2008规范的对比变化】

“13规范”在控制设备及低压电器安装一节中新增加了端子箱、风扇、照明开关、插座、其他电器等项目编码。故原“小电器”项目中不再包括风扇、照明开关、插座等项目。

新增的“其他电器”项目指:本节中未列的电器项目,如请勿打扰灯、钥匙取电器、红外线浴霸、自动干手装置、床头柜集控板、音乐喷泉控制设备等。必须根据电器实际名称确定项目名称,明确描述工作内容、项目特征、计量单位、计算规则。点击免费下载海量工程资料

2

ZRBVV-3× 4mm2是电线、还是电缆?RVV-5× 1.5mm2是不是控制电缆?

处理:

几种常用绝缘导线(电线)、电缆(电力电缆、控制电缆)介绍。

1)常用绝缘导线(电线)有:

BV (BLV) 铜(铝L)芯聚氯乙烯(V)绝缘电线 (B表示布线,下同);

BVV (BLVV) 铜(铝L)芯聚氯乙烯(V)绝缘氯乙烯(V)护套电线;

BVR铜芯聚氯乙烯(V)绝缘软(R)电线;

RVV铜芯聚氯乙烯(V)绝缘氯乙烯(V)护套软(R)电线;

RVS铜芯聚氯乙烯(V)绝缘双绞(S)型软(R)电线;

ZR-BV、ZR-BVV 阻燃(ZR)型铜芯聚氯乙烯绝缘电线;

NH-BV、NH-BVV 耐火(NH)型铜芯聚氯乙烯绝缘电线。

2)常用电缆有:

①电力电缆

YJV22 铜芯、交联聚乙烯(YJ)绝缘、聚氯 乙烯(V)内护套、双钢带(2)铠装、聚氯乙烯外护套(2)电力电缆(简称:交联铠装电力电缆);

VV 铜芯、聚氯乙烯(V)绝缘、聚氯乙烯(V)内护套电力电缆(简称:全塑电力电缆);

ZR-YJV 阻燃(ZR)型铜芯交联电力电缆;

NH-VV 耐火(NH)型铜芯全塑电力电缆;

②控制电缆

KVV 铜芯、聚氯乙烯(V)绝缘、聚氯乙烯(V)内护套、控制电缆(K)(简称:全塑控制电缆)。

3

电线、电缆工程量怎样计算?

1)电线工程量计算:

BV (BLV) 、 BVV (BLV) 、 BVR等,工程量按单线延长米计算。并按计算规则增加进入开关箱、柜、板的预留长度。

管内穿线的线路分支接头线长度已综合考虑在定额中,不另计。灯具、开关、插座、按钮等的预留线已分别综合在相应项目内,不另计。

案例:某系统图配电箱回路N1:RVV-3× 1.5mm2穿管敷设。其管路长50米、从配电箱内引出预留长度(宽+高)共0.5米,则RVV-3× 1.5mm2清单工程量为:50+0.5=50.5米。

注:项目特征规格描述应为RVV-3× 1.5mm2 ,定额套用多芯软导线管内穿线(四芯以内)C2-11-249,定额工程量为0.505(100m/束),主材量按“束(类似电缆)”长度(50.5+定额损耗8%)=54.54米计。

补充: RVS 铜芯聚氯乙烯(V)绝缘双绞(S)型软(R)电线,又称双绞线,是一种综合布线工程中最常用(如电话线)传输介质,是由一对相互绝缘的金属导线绞合而成。其产品规格有: RVS-2×0.2、RVS-2×0.5、RVS-2×1.5、RVS-2×4等。

线路中不论是4对(4( RVS-2×0.5))、3对还是2对同时在管内穿放或线槽内布放,双绞线缆工程量均应换算为1对来计算。

项目特征描述规格时应以“2×0.5 (1对)”表示,其主材单价也以“1对”为计量单位。

RVS双绞线按“1对”延长米计算。

2)电缆工程量计算

YJV、YJV22、VV、VV22、 KVV等,工程量按单根以延长米计算,不扣除电缆中间头及终端头所占长度。其长度应根据敷设路径的水平和垂直敷设长度,并按《广东省安装工程综合定额(2010)》第二册P.17“表2.8.8电缆敷设的附加长度”的规定增加预留及附加长度。

案例:ZR-YJV22-3 × 95 + 2 × 70mm2敷设路径的水平长度共50米、垂直敷设长度共30米,从低压配电柜(为简化下部不考虑有电缆沟)至某楼层配电箱,则该阻燃铜芯交联铠装电力电缆的清单工程量为:[50(水平敷设长度)+30(垂直敷设长度)+2.0(低压配电柜内预留)+2.0(楼层配电箱内预留)+1.5×2(两端电缆终端头预留检修余量)]×(1+2.5)=88.15米。

说明:两端电缆终端头预留检修余量,预算时应按规定计算;结算时如实际施工无法预留而未做则不应计算。点击免费下载海量工程资料

电缆工程量计算公式:L=(L1+L2+L3)×(1+2.5%)

式中 L1——水平敷设长度,m;

L2——垂直敷设长度,m;

L3——预留长度,m;

2.5%——电缆敷设弛度、波形弯度、交叉系数。

(垂直敷设长度中有一个“竖直通道电缆”问题,将在后面分部分项工程增加费中解答。)

对比解读

【2013工程量清单计价规范与2008规范的对比变化】

“13规范”明确了电线、电缆、母线均应按设计要求、规范、施工工艺规程规定的预留量及附加长度计入清单工程量中,并增加“附加长度表”。

“08规范”的电缆安装(含电力电缆、控制电缆)中综合了电缆头(含中间头及终端头)制安、过路保护管敷设、防火堵洞、电缆防护、电缆防火隔板、电缆防火涂料等。

“13规范”的电缆安装(含电力电缆、控制电缆)中只有电缆敷设、揭(盖)盖板两项。其他拆分成:电力电缆头、控制电缆头、防火堵洞、防火隔板、防火涂料等新的清单项目。过路保护管归入电缆保护管清单项目。

4

电缆中间头及终端头如何计算?如何套用定额?

处理:

电缆中间头及终端头均按设计图示数量以个计算。电力电缆、控制电缆均按一根电缆有两个终端头考虑。电缆中间头设计有图示的,按设计确定;设计没有规定的,按实际情况计算(或按平均250m一个中间头考虑)。

电缆头制作安装套用定额时也和套用电缆敷设定额一样,按单芯相线截面套用相应定额,不得将三芯相线和零线截面相加计算。但与单芯或五芯及五芯以上电缆敷设需作系数调整不同,单芯或五芯及五芯以上电缆头制作安装均不作系数调整。

【依据】《广东省安装工程综合定额(2010)》第二册P.17工程量计算规则第2.8.9条;《广东省安装工程综合定额(2006)》问题解答。

补充说明

补充1:截面积10mm2及以上的电力电缆均应计算中间头及终端头。控制电缆不论规格大小均应按“芯”数计算中间头及终端头。

截面积10mm2以下规格电缆,凡是按照电缆头的制作安装工艺要求据实进行了电缆头制作的,都必须据实进行电缆头的工程量计算并套35mm2以内电缆头制作安装的定额子目。

如果10mm2以下或10mm2及以上电缆头没有按照电缆头制作的要求进行施工制作的,才是不能计算电缆头的。而应该按照焊压铜接线端子计算或者按照有(无)端子外部接线计算的。(注意:焊压铜接线端子或有(无)端子外部接线均无单独清单项目编码,也不属于电缆清单项目内容,应计入与其连接的电器设备(如配电箱)清单项目中。)

补充2:套用干包式电缆头制作安装定额时不需另计电缆头的材价,定额中已包含了接线端子和1个ST型塑料手套。但有终端盒、保护盒、铅套管和安装支架时要另计。对于全塑或橡皮绝缘电力电缆,其干包式电缆头也可以不装设终端盒,即属于“简包电缆头”制作安装。

如电缆头为成品时则应套用“成套型电缆头安装定额”,主材价另计。

补充3: 各种电缆头的使用

1)干包,不用任何绝缘浇注剂,而是用软“手套”和聚氯乙烯带干包成形。因而具有体积小、重量轻、成本低和施工方便等优点,但只适用于户内低压(≤1kv)全塑或橡皮绝缘电力电缆。

2)浇注,是由环氧树脂外壳和套管,配以出线金具,经组装后浇注环氧树脂复合物而成。主要用于油浸纸绝缘电缆上。自从聚氯乙烯绝缘电缆问世以后基本上就淘汰了。

3)热缩,是由辐射交联热收缩电缆附件制成在现场加热使其收缩在电缆上。相对干包的费用高,但目前在10KV及以下等级使用热缩电缆附件是比较经济的,一般适用于新建工程、施工现场不要求防火等普通供电系统。

4)冷缩,用硅橡胶、三元乙丙橡胶等弹性体先在工厂预扩张并加入塑料支撑条而成型。在现场施工时,抽出支撑条使管材在橡胶固有的弹性效应下冷收缩在电缆上而制成。特别适用于石油化工等禁止明火施工的环境,运行性能可靠安装简便。缺点是价格比较昂贵。 1kv以下的没冷缩。

电缆终端头做法(户内干包式)

电缆中间头做法

5

电缆保护管有、无混凝土基础暗敷定额如何套用?电缆保护采用水平导向钻进施工又如何套用定额?

处理:

1)安装定额第二册C.2.8章的电缆保护管有混凝土基础暗敷子目,包含了捣混凝土基础、捣混凝土加固等工作内容。如果已经另外计算了混凝土基础(垫层)或加固,则应套用无混凝土基础暗敷子目。上述子目适用DN100(及以上)电缆保护管。

DN100以下的电缆保护管执行C.2.11章配管配线相应项目。如某HDPEΦ75电缆保护管埋地敷设,应套C2-11-145。

补充说明

补充1:采用玻璃钢管做电缆保护管执行塑料电缆保护管定额。

顶管施工

水平导向钻进

补充2: “水平定向钻牵引钻孔”子目中的管径,是指牵引管道的直径。单管按管外径计算,群管按群管所围成的外径计算。 按群管所围成的外径套用定额时,工程量以群管长度计。定额管材[101m]只是消耗量。

“水平定向钻牵引钻孔” 定额未包括管道连接安装,管道的连接安装应套用相应册项目的管道安装定额子目(如电缆保护管套用安装定额第二册C.2.8章“电缆保护管无混凝土基础暗敷”或C.2.11章配管配线相应子目。其他管道详见“清单计价指引”)。 管道按连接方式套用定额时,定额工程量以单管全长度×(1+1%)计(管材及附件为未计价材料)。

“水平定向钻牵引钻孔”子目适用于单段钻孔牵引长度200m内。

【依据】《广东省市政工程综合定额(2010)》第一册P.103说明第1.2.4条、第1.2.4.1条、第1.2.4.2条。

《广东省市政工程工程量清单计价指引(2013)》

6

钢制桥架(或金属线槽)什么情况下按线槽(或桥架)套用定额?槽架支架如何套用定额?

处理:

主结构厚度1.5mm以下执行金属线槽安装相应项目。主结构厚度1.5mm以上执行钢制桥架安装相应项目。

钢制桥架主结构厚度大于3mm时,定额人工、机械乘以系数1.20。

桥架安装未包括支架制作、安装。 

桥架支撑架定额适用于立柱、托臂及其他各种成品支撑架的安装。

使用型钢现场制作、安装的槽架支架执行“铁构件制作、安装”相应项目。主结构厚度3mm以下执行“轻型铁构件”定额; 3mm以上执行“一般铁构件”定额。需要镀锌时镀锌费用另计。

【依据】《广东省安装工程综合定额(2010)》第二册P.257说明第2.8.14条、第2.8.13条; P.256说明第2.8.7.2条、第2.8.7.4条、第2.8.7.6条。

补充说明

补充1:“13规范”将“08规范”安装工程所有项目的“刷油、防腐蚀与绝热”从项目特征和工作内容中取消,单独设置“附录M刷油、防腐蚀、绝热工程”。但“补漆”工作内容仍保留在各章节的项目中,并在注中加以说明“工作内容含补漆的工序,可不进行特征描述,由投标人在投标中根据相关规范标准自行考虑报价”。

补充2:套定额计算桥架安装费时,可按桥架轴线长度(不分直线段、弯头、三通、四通等)统一计算工程量;在计算主材费时,因桥架的弯头、三通、四通等主材单价高于直线段,应作为桥架配件按不同规格单独统计工程量,直线段的工程量应扣除所有配件的长度。点击免费下载海量工程资料

【2013工程量清单计价规范与2008规范的对比变化】

“13规范”在电缆安装一节中取消了电缆桥架、电缆支架清单编码。将电缆桥架改称“桥架”放入配管配线一节中。

电缆支架执行新设置的“附录D.13 附属工程”中“铁构件”项目编码,其工作内容也发生了变化:原“1.制作、除锈、刷油;2.安装。”调整为 “1.制作;2.安装 ;3.补刷(喷)油漆 ”(其中“补漆”安装定额已含)。原 “除锈、刷油”单独执行新设置的“附录M 刷油、防腐蚀、绝热工程”相应项目编码。

7

在桥架上布放绝缘导线套用什么定额?电缆穿管应如何套定额?

处理:

在桥架(或线槽)上布放绝缘导线套用线槽配线定额。

电缆敷设定额是按各种敷设方式综合取定,使用时不分敷设方式,只区别不同的单芯相线截面积分别套用定额。

8

编制接线盒清单项目时要注意哪些问题?

处理:

1)接线盒项目编码包括:接线盒、拉线盒、灯头盒、开关盒、插座盒等。其中接线盒、拉线盒、灯头盒套用“接线盒”定额子目;开关盒、插座盒套用“开关盒”定额子目。项目名称应分:接线(拉线)盒、灯头盒、开关(插座)盒等。

2)接线盒项目特征中的“安装形式”指:明配、暗配等。

一般情况下配管为暗配,其配套的接线盒(含灯头盒、开关盒、插座盒)也应为暗装。其暗装的开洞、修补包括在配管安装中的凿槽、刨沟内。

与线槽安装配套的接线盒一般为明装。明装开关盒、插座盒统一执行明装接线盒定额。

3)配线保护管遇到下列情况之一时,应增设管路接线盒和拉线盒: ① 管长度每超过30m,无弯曲;②管长度每超过20m,有1个弯曲; ③管长度每超过15m,有2个弯曲; ④管长度每超过8m,有3个弯曲。

9

成套配电箱内的电器元件安装能否另外执行相应子目?能否再套一次盘柜配线、端子板安装定额?

处理:

不能。成套配电箱是在生产厂家制造、并在生产时已经全部完成了设备元件的安装与配线,并试验合格。即使为运输方便或便于安装而分成若干件,仍然属于成套配电箱,可直接套用成套配电箱安装子目。而箱内电器元件不需要再另套安装子目,也不需要再另套一次盘柜配线、端子板安装定额。

【依据】广东省建设工程造价管理总站对执行2002年《广东省安装工程综合定额》和《广东省安装工程计价办法(2003)》、及《广东省安装工程综合定额(2006)》问题解答。

补充说明

补充1:非成套配电箱箱体安装套用接线箱安装相应子目,箱内元件另套相应安装子目。

补充2:截面积在10 mm2及以上的单股绝缘导线与电器设备连接时(如配电箱的进线和出线),应计算焊(压)接线端子。其工程量(个数)按全部连接线(进线和出线)的各相线或零线规格分别计算,套用相应定额子目,归并在与其连接的电器设备(如配电箱)清单项目内。

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2012

18.2.1芯线与电器设备的连接应符合下列规定:

1、截面积在10 mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接;

2、截面积在2.5 mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接;

3、截面积大于2.5 mm2的多股铜芯线,除设备自带插接式端子外,接续端子后与设备或器具的端子连接。

【2013工程量清单计价规范与2008规范的对比变化十二】

“13规范”在防雷及接地装置一节中将原避雷装置、接地装置拆分成了接地极、接地母线、避雷引下线、均压环、避雷网、避雷针项目编码;新增加了等电位端子箱、测试板、绝缘垫、浪涌保护器、降阻剂项目编码。

建筑物防雷接地组成:

1一避雷针;

2--避雷网;

3一均压环;

4一引下线;

5一引下线卡子;

6--断接卡子;

7一引下线保护管;

8一接地母线;

9-接地极(或桩承台及桩)。

10

接地母线敷设定额的“户内”、“户外”有何区别、如何套用?怎样计算工程量?

处理:

户外接地母线敷设定额包括地沟的挖填土和夯实工作(按沟深为0.75米,每米沟长的土方量为0.34m3),执行该定额时不应再计算土方量。如遇有石方、矿渣、积水、障碍物等情况时可另行计算。

对于虽发生在“户外” ,但其地沟的挖填土和夯实工作由于同时有其他项目施工已按实单独计算,则应套用户内接地母线敷设定额。

采用单独扁钢或圆钢明敷作均压环时,可执行户内接地母线敷设定额。

电缆支架的接地线安装应执行户内接地母线敷设定额。

【依据】《广东省安装工程综合定额(2010)》第二册P.345说明第2.9.3条、第2.9.7条、第2.9.9条。

户内(外)接地母线敷设定额均未包括接地母线主材价。

接地母线工程量计算公式:

接地母线长度=按图示尺寸计算的长度×(1+3.9%)

式中3.9%——为接地母线转弯、上下波动、避绕障碍物、搭接头等所占长度附加值。

11

均压环安装定额是怎样考虑的?怎样计算工程量?

处理:

均压环安装定额是按利用建筑物梁内主筋作为防雷接地连接线,按两根主筋焊接连通考虑的。超过两根时,可按比例调整。(不用计算主材)

利用基础梁内两根主筋焊接连通作接地母线,执行均压环敷设项目。

筏板基础采用主筋连接的,执行均压环敷设项目。

均压环工程量计算:敷设长度按设计需要作均压接地的梁的中心线长度,以延长米计算。每一梁内按焊接两根主筋考虑,超过两根时,可按比例调整。

(高层建筑均压环工程量计算:除基础梁、屋面圈梁外,要考虑从地面30m起每隔2层(不大于6m)利用圈梁主筋做均压环。)

12

避雷网安装定额中“沿折板支架敷设”与“沿混凝土块敷设”有何区别?怎样计算工程量?

处理:

1)沿混凝土块敷设:是指在屋顶的避雷网敷设间距大于6M(X方向)*6M(Y方向)的情况,如是超过,应该在屋顶上(X方向或Y方向)设置避雷网。在敷设的混凝土块(一般间距为1米)上安装避雷网,这样还需要计算混凝土块的数量;如为暗敷在屋面混凝土层内,则不需要计算混凝土块及支架。

2)沿折板支架敷设:是指屋顶周边砼女儿墙(或檐口折板)的安装形式,支架埋入砼女儿墙顶端。该定额含支架(详见定额材料:镀锌扁钢支架40 × 3,若与定额规格不同时不作调整)。凡避雷线沿屋面上钢支架敷设的均可套用该定额子目。

避雷网安装定额均未包括避雷线主材价。

沿折板支架敷设

避雷网工程量计算:

避雷网敷设按设计图示尺寸以延长米计算,其长度按设计图示水平和垂直规定长度另加3.9%的附加长度(包括转弯、上下波动、避绕障碍物、搭接头等所占长度)计算。

避雷网工程量计算公式: 避雷网长度=按图示尺寸计算的长度×(1+3.9%)

式中 3.9%——为避雷网转弯、上下波动、避绕障碍物、搭 接头等所占长度附加值。

13

避雷引下线敷设定额中“利用建筑物内主筋引下”是怎样考虑的?怎样计算工程量?

处理:

避雷引下线敷设定额中“利用建筑物内主筋引下”是按每一柱子内焊接两根主筋考虑,超过两根时,可按比例调整。(不用计算主材)

避雷引下线工程量计算:

避雷引下线敷设定额中“利用建筑物内主筋引下” (无主材)工程量计算:从每一根引下柱子顶面算至到柱基桩承台顶面。

其他避雷引下线(要计主材)工程量计算:避雷引下线长度=按图示尺寸计算的长度×(1+3.9%)

注:此为“13规范”新增规定。

14

接地跨接线、构架接地、钢铝窗接地等定额子目用在何处?

处理:

1)接地跨接线:按规程规定凡工作内容需作接地跨接线的应计算,每跨接一次按一处计算。

(注意:金属线槽、电缆桥架、梯架、托盘安装的接地跨接,已包含在其本体安装定额中,不另套定额。但如设计要求利用金属电缆桥架作接地干线时,其连接用的软导线BVR-16mm2或编织铜线可与本体安装定额中的软导线BVR-6mm2进行换算 ,安装费不另计。)

2)构架接地:户外配电装置的构架均需接地,应计算。每副构架按一处计算。工作内容包括:挖填土。并包括4m以内的接地线,不包括接地极及超过4m的接地线。

(注意:户内变压器、配电装置、控制设备、电机等本体安装定额中均包含了接地。户外的路灯、中(高)杆灯项目中的杆座安装定额中均包含了接地,若项目中没有杆座安装其接地应另计。)

3)钢铝窗接地:按设计要求接地的金属门窗(如高层建筑外墙金属门窗)就近与避雷引下线、均压环的接地连接,以处计算。

定额已综合考虑了从引下线、均压环引至金属门窗的圆钢等材料和施工,不管引自何处、有多远,都不再另套其他定额。

阳台的铁栏杆接地也可以执行钢铝窗接地定额子目。

15

套用接地装置调试定额要注意哪些问题?

处理:

接地装置调试定额有两个:一个是“接地网系统调试”以系统计量;另一个是“独立接地装置(6根接地极以内)调试”以组计量。

接地网是由多根(10~20)接地极连接而成,其系统数量一般以设计的接地区域系统数量来划分计算。一般的发电厂或变电站连为一体的母网,按一个系统计算;自成母网不与厂区母网相连的独立接地网,另按一个系统计算。大型建筑群各有自己的接地网(接地电阻值设计有要求),虽然在最后也将各接地网联在一起,但应按各自的接地网计算,不能作为一个网。对于设计未有规定或划分困难的,可按网长每50米为一个系统计算,不足50米也按一个系统计取。

独立接地装置是指建筑物或设备的接地装置是相互独立、没有连接,各自以6根(以内)接地极连接自成一组。如独立的避雷针、烟囱避雷针等均有单独接地网,均按一组计算。柱上变压器有一个独立的接地装置即按一组计算。

【2013工程量清单计价规范与2008规范的对比变化】

“13规范”在10kv以下架空配电线路一节中新增加了横担组装、杆上设备项目编码。

原“电杆组立”的计量单位:“根”改为“根(基)”;工作内容新增了:施工定位、电杆防腐、现浇基础、基础垫层,删除了:木电杆防腐、横担安装。

杆上设备调试,应按附录D.14相关项目编码列项。

16

套用杆上变配电设备安装定额要注意哪些问题?

处理:

杆上变配电设备有:变压器、跌落式熔断器、避雷器、(电缆)故障指示器、隔离开关、油(或智能)开关(断路器)、配电箱等。

其安装定额工作内容:支架、横担、撑铁安装、设备安装固定、检查、调整、油开关注油、配线、接线、接地(与接地装置连接,接地装置应另计)。

未计价材料:台架铁件、连引线、瓷瓶、金具、接线端子、熔断器等。

杆上变配电设备安装不包括变压器调试、抽芯、干燥(发生才计)工作,也不包括检修平台、防护栏杆及设备接地装置安装,配电箱未含焊(压)接线端子。

错乱。

17

现行省计价依据的电气工程中应注意的几个分部分项工程增加费和措施项目费?

处理:基本与给排水工程相同。要注意的:

(1)在管井内、竖井内和封闭天棚内进行施工增加费(简称:棚内增加费):按该部分人工费的25%计算。

补充1:电缆敷设中有一个“竖直通道电缆”问题。 “竖直通道电缆”又称“竖井电缆”,主要适用于高层建筑和电视塔等工程。

在“省06安装定额”中有“竖直通道电缆”子目。但在分部分项工程增加费中无此“棚内增加费”。现行“省10安装定额”设置该项分部分项工程增加费后,不再设置“竖直通道电缆”定额子目,对“竖直通道电缆”采用“电缆敷设定额+棚内增加费”方式进行计算。

清单列项时,应在项目特征的“敷设部位”加以描述。

补充2:“竖直通道电缆” 工程量计算:

应按竖井内电缆的长度及穿越过竖井的电缆长度之和计算。

那么问题来了。在很多高层建筑工程实例中,干线电缆回路的起点、终点常常离竖直通道有不同的水平距离,问题就是:以回路哪一头为起点、哪一头为终点,计算出的“竖直通道电缆” 工程量大不相同,得出的工程造价也大不相同。

这就需要预算人员非常熟悉敷放电缆时的现场施工组织:有的可能采取由下往上吊放、有的可能采用由上往下灌放,不同的施工工艺,决定了不同的工程量计算方法,也得出不同的预算结果。

作为中介单位,在无施工组织设计的情况下,为控制造价可采用较经济的方式即:以穿越过竖井较少的哪一头为起点进行计算。

(2)工程超高增加费(简称:超高费):操作物高度离楼地面5m以上、20m以下时,按超高部分人工费的33%计算(已考虑了超高因素的定额项目除外,如路灯、投光灯、烟囱或水塔指示灯均已考虑了高空作业因素)。

要计算超高费的例如:酒店或大型商场首层大堂的吊灯,往往离楼地面5m以上,应计算。

(3)高层建筑增加费(简称:高层增加费):高度在6层或20m以上的工业与民用建筑,按人工费乘以下表(详见定额第二册P.837 )费率计算。注意:为高层建筑供电的变电所和供水等动力工程,如装在高层建筑的底层或地下室的,均不计取高层增加费。装在6层以上的变配电工程和动力工程则同样计取高层增加费。)

措施项目费中:

脚手架搭拆费:按人工费的4%计算。(10kv以下架空线路和单独承担埋地或沟槽敷设线缆工程除外)

错乱。

18

电气配管中要注意哪些问题?

处理:

1)配管、线槽安装不扣除管路中间的接线(箱)盒、灯头盒、开关盒所占长度。

2)配管项目特征中的“名称”指:电线管、钢管、防爆管、塑料管、软管、波纹管等。

3)配管项目特征中的“配置形式”指:明配、暗配、吊顶内(在能进人的吊顶内应套明配,否则为暗配)、钢结构支架、钢索配管、埋地敷设、水下敷设、砌筑沟内敷设等。

4)配管安装中不包括凿槽、刨沟和打孔、打洞。应按新设置的“附录D.13 附属工程”中“凿(压)槽”和“打洞(孔)”项目编码列项,定额子目套用第八册C.8.1章相应项目。

5)注意区别管线敷设方式的标注,如CC、FC。对于一定的建筑层高和电器的不同安装高度,从顶板引下管线和从地面引上管线,计算出的工程量是大不相同的。

6)管线暗埋于楼板,如有装修吊顶,必须计算楼板与吊顶灯具之间的金属软管和挂下段的电线。

参考文章2

论造价咨询单位在PPP+EPC模式中的造价控制

安装造价学堂

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各种安装造价知识,让灵魂拥有温度

十几年前,PPP模式开始在国际上流行起来。PPP是英文“Public(政府)—Private(私人)—Partnership(合作关系)”的缩写,即政府和社会资本合作伙伴关系。十八大以来,中央加大力度推广PPP模式,PPP模式已成为落实国家战略的重要工具,是扩大有效投资需求、推进经济结构调整、适应经济发展新常态的重要手段。

PPP+EPC模式定义

政府和社会资本合作(Public-PrivatePartnership,PPP)模式,即政府采取竞争性方式择优选择具有投资、运营管理能力的社会资本,双方按照平等协商原则订立合同,明确责权利关系,由社会资本提供公共服务,政府依据公共服务绩效评价结果向社会资本支付相应对价,保证社会资本获得合理收益。国务院在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式,是转变政府职能、激发市场活力、打造经济新增长点的重要改革举措。为打造大众创业、万众创新和增加公共产品、公共服务“双引擎”,让广大人民群众享受到优质高效的公共服务,在改善民生中培育经济增长新动力。

在能源、交通运输、水利、环境保护、农业、林业、科技、保障性安居工程、医疗、卫生、养老、教育、文化等公共服务领域,鼓励采用政府和社会资本合作模式,吸引社会资本参与。积极运用转让—运营—移交(TOT)、改建—运营—移交(ROT)等方式,将融资平台公司存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目,引入社会资本参与改造和运营,在征得债权人同意的前提下,将政府性债务转换为非政府性债务,减轻地方政府的债务压力,腾出资金用于重点民生项目建设。地方政府根据当地经济社会发展需要,结合财政收支平衡状况,统筹论证新建项目的经济效益和社会效益,并进行财政承受能力论证,保证决策质量。根据项目实施周期、收费定价机制、投资收益水平、风险分配基本框架和所需要的政府投入等因素,合理选择建设—运营—移交(BOT)、建设—拥有—运营(BOO)等运作方式。

EPC(Engineering,Procurement and Construction)是对工程项目的设计、施工、采购等实施总承包,即交钥匙工程,也就是总承包单位承担项目所有的设计、采购、施工,对所承包建设工程的进度、投资、质量、安全等全面负责,总承包方通过优化整合,最终向发包方交付一个符合合同规定、并通过竣工验收的建设工程的承包模式。总承包单位在长期的工程管理中,拥有一批优秀的各种专业的人才,可以对整个建设项目实行全面的、科学的、动态的管理,这是临时性的组织、筹建处、指挥部直接进行项目管理无法实现的。在EPC模式下,发包方提出投资要求和意向,把项目的设计、工程材料和设备采购、施工等工作(有的也包含勘察工作)都交给总承包单位,这在国际上采用很普遍。优势是和其他工程项目管理模式相比:较好的避免了设计与施工、材料、设备采购脱节的矛盾,设计在建设过程中能充分发挥主导作用,优化整体方案,各阶段的工作可合理深度交叉;以总承包单位为核心,能有效的工期、费用、质量和安全管理进行综合控制。

“PPP+EPC”模式,是指EPC总承包商通过“PPP”投融资的方式介入项目,实施设计、施工、采购等实施总承包的交钥匙工程;并且投资企业通过特许经营协议,获得相应回报,在约定周期后将设施移交给政府部门。在国家力推PPP模式的背景下,很多没有建设工程背景的公司,尤其是金融公司涌入基础设施建设领域。

这些金融公司在资本募集方面相对于工程建设企业拥有更强的优势,然而在建设工程方面经验的欠缺使得这些金融企业必须与工程建设企业进行合作,以便在与政府进行协商洽谈的过程中更加全面掌握整个项目的进程与风险。与此同时,工程建设企业也愿意与金融公司进行合作,从而获取更多的项目机会。在此情形下EPC+PPP模式项目架构有了新发展。工程建设企业与金融企业组成联合体参加PPP项目社会投资人投标,其中工程建设企业作为共同的投资人,并作为PPP项目建设承包商与项目公司签订建设合同。

选择PPP+EPC模式的优势

缩短建设周期

1、PPP项目一般都是投资规模大、工程技术复杂、设计工期较长的项目。EPC模式把设计、采购、施工作为一个整体,在一个管理主体下组织实施,有别于传统的工程项目管理模式。EPC模式实现了在设计的同时进行设备材料的采购,同时实现了设计和施工的通盘考虑、深度交叉,大大缩短了工期。

2、政府支持力度增加

PPP模式项目在施工过程中,业主、地方政府对项目建设的支持力度相当大,特别在协调国土、电力、水利等部门方面尤为突出。

3、企业更加注重成本控制

因项目为投资型项目,从施工现场管控方面,施工单位在保证安全、质量的前提下,会更加注重成本控制。

4、有助于提升管理人员综合素质

在PPP模式下结合EPC模式,设计院设计时,在某些工程部位的设计不能直接套用以前的设计模式,需要在满足符合规范的情况下更精细经济的设计规划。因此要求施工企业在设计阶段与设计单位深入沟通、密切合作,这样对企业管理人员综合能力的提高具有极大的推动作用。

5、降低了资金回收风险

投资型项目,资金是否能够按期回收成为企业最大的隐忧。地方政府为了给予施工企业能够如期得到工程款的保证,以有完全处分权的资产作为抵押,在某种程度上降低了资金回收风险。

PPP+EPC模式造价控制的难点

1、管理体制不健全造成的管理风险控制

PPP模式往往是项目审批后再重新组建项目管理公司,项目管理公司由于建立时间短未能进行经验积累,无法形成完善项目管理体制,项目管理制度的不健全导致无法切实有效进行项目管理。

 2、“三边工程”造成设计风险控制

PPP+EPC模式为缩短建设期,开工前在准备不充分的情况下通常都存在边勘察边设计边施工的问题,在这种情况下设计阶段的造价控制成为了贯穿项目建设期控制重点。

3、非EPC总承包商原因造成的合理变更签证审批签发困难

施工阶段由于新建的PPP项目管理公司现场管理人员权责划分不明确,导致项目建设过程中的非EPC总承包商原因造成的各项变更签证的审批签发无法形成统一意见,在审批过程中因周期过长导致部分实施后的变更签证无法及时计量,增加承包商资金压力。

4、重复施工的控制

由于在项目准备期项目设计方案未进行充分论证,项目周期紧张存在边勘测边设计边施工的情况。在现场实施后,PPP项目管理公司为满足项目运营需要进行必要的变更时,可能存在重复施工造成的浪费。

造价咨询单位造价控制的办法和措施

1、招投标阶段的造价控制措施

1.1 协助招标人审核招标工程量清单

由于EPC模式招标前未能确定设计单位,招标人无法提供设计施工图。为减少项目实施过程中的争议和风险,可采用模拟工程量清单招标。

1.2 配合招标人完善施工合同及招标文件

重点检查合同条款解释顺序是否一致;招标文件对部分市场价格相差较大材料的具体要求予以明确;材料价格波动风险范围以及调整方法;变更价款的确定方法;现场签证、进度款及结算条款约定;是否使用暂定金;对不平衡报价设置限制条款以减少隐形损失;总承包服务费基数和计算方法;总分包内容划分清晰;增加报价澄清程序等。                                                              

2 施工阶段造价控制措施

2.1 协助发包人完成造价管理体系的建设

由于发包人为新建PPP项目管理公司,存在公司组建时间短、管理项目经验少、公司管理团队为临时组建等问题,必然存在管理体系不完善、管理制度存在矛盾、漏洞等问题。在项目实施过程中需不断协助建设单位优化、补充、完善各项造价管理制度,建立切实可行的造价管理体系。

2.2 主持编制建设项目投资管理目标

由于EPC项目前期准备时间过少,设计方案未进行充分论证,在实施过程中设计单位无法提供全套经审批的设计施工图,在项目实施过程中设计单位根据施工进度要求分区域分专业逐步出图,在设计单位提供完整设计施工图前无法完成完整的施工图预算,无法准确的进行投资控制。为保证项目总投资达成,需根据设计出图计划主持编制分区域分专业的投资管理控制目标,要求设计单位严格按照控制目标进行限额设计。

2.3 完善建设项目投资动态管理制度

PPP项目在实施前已通过了物有所值评价和财政承受能力论证,项目总投资额经过了充分研究和论证。项目建设期在保证项目总投资达成的情况下尽量提高建设质量水平,充分调动平衡项目投资资源。项目实施过程中需对项目投资进行动态管理,及时对项目中的风险进行预估,根据当前的投资情况进行动态投资的平衡,根据项目需求进行取舍,抓住投资重点。

2.4 配合发包人及时优化设计方案

项目实施过程中需及时对所有设计方案的经济性进行审查,设计工作的好坏对工程的质量和费用以及进度起着决定性作用,EPC项目充分发挥了设计在整个工程建设过程中的主导作用,对设计方案的优化直接影响工程项目总投资,直接决定项目投资的经济性,直接决定投运后的经济效益。

2.5 进行施工图预算的编制,对可能存在的造价风险进行预警,为发包人决策提供基础资料

由于“三边项目”的特殊性,为避免设计修改后造成的重复施工,项目设计施工图完成后需尽量在项目实施前完成施工图预算的编制,对设计图中新增工艺、新增材料进行市场摸底,对比控制目标进行动态分析,为建设单位提供决策的依据。

2.6 现场巡查尽量避免返工、重复施工等现象

在项目实施过程中,设计单位需考虑发包人及行业主管部门提出的意见来修改设计图,需加强现场巡查工作,尽量避免返工、重复施工等现象。

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创建说明本公众号是由陕西永信达工程咨询有限公司创建的工程造价及相关专业知识的行业性传播分享平台;

公司规模永信达是一家专业化发展的工程咨询公司,成立于2013年,由30余名安装、土建造价工程师、造价员采取合伙人方式组建;

业务范围主营业务:全专业工程造价服务;延伸业务:可研分析、投标策划、标书编制、资料编制、集采咨询等;

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