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套管技术

凭什么获得优质工程奖?剖析迪拜运动城高层项目地下室防水关键技术

导语:2012年11月,迪拜运动城项目荣获国家优质工程奖(境外工程)银质奖章,成为中国首批10项海外国优工程之一。中东地区的迪拜建筑市场以高层、超高层建筑为主。迪拜的汽车保有量很高,随着对车位需求的不断增加,迪拜政府规划部门硬性规定所有规划建设的高层建筑必须配备足够数量的停车位。因此,在场地面积有限的情况下业主不得不建设两层或者多层地下室以达到政府对停车位的要求。

作者单位:中铁十八局集团国际工程有限公司

摘自:《中国建筑防水》2017年第17期

迪拜酋长国位于中东沙漠边缘,靠近阿拉伯湾,属于典型的热带沙漠气候,常年处于酷暑天气。夏季白天气温度达38~45 ℃,夜间为25~32 ℃,11月至次年4月为冬季,平均气温10~30 ℃。12月至2月为雨季,全年降雨稀少,年均不足100 mm。

迪拜酋长国运动城THE BRIDGE项目位于迪拜酋长国运动城内,毗邻谢赫扎伊德路,临近迪拜酋长国曲棍球体育场,是该地区地标性建筑。项目于2009年3月正式开工,2012年5月交业主投入使用。项目为筏板基础,地下室为一个整体,场地面积4 200 m2,两层地下室合计面积8 400 m2,地下防水总面积34 200 m2。

依据项目合同,正负零以下全部做防水,筏板基础、地面层顶板、防护墙外侧采用SBS改性沥青防水卷材,防护墙接缝处采用止水带防水,防护墙混凝土施工期间穿墙杆必须采用止水阀连接,地下室内置水池采用玻璃纤维-树脂防水工法。

整个项目地下柔性防水设计如下图,即自筏基底部到地面层使用SBS改性沥青防水卷材整体包裹的方案。

地下室筏基以及侧墙细部防水示意

地面层连接部位防水细部处理示意

对水平方向如筏基底部、地面板等,采用2层4 mm厚SBS防水卷材和50 mm厚混凝土砂浆保护层进行保护;侧墙防水采取2层4 mm厚SBS防水卷材加6 mm厚防护板保护的整体方案。对局部采取细部处理,采用专用粘结剂对接缝进行处理。

【后浇带的正确处理是本项目地下室防水工程成功的关键之一】

在工程施工中尽量避免施工缝的出现,当必须留置时,通常留在建筑受力较小且便于施工的部位。本项目为赶进度,地下室一层底板和顶板设计为后张拉预应力楼板,在四周和边墙连接处和中间位置沿纵向设计有一道宽度600 mm的后浇带。

多年的经验告诉我们,这个部位是防水、防渗的一个薄弱环节。为了保证后浇带不渗漏且易于施工,宜采用平直缝节点构造,在侧壁中部埋设PVC止水带并在施工缝两侧做20mm×20 mm(深×宽)的槽,用聚合物水泥防水砂浆嵌槽。在底板与墙体连接处必须留置后浇带时,则要留设在墙身距底板300~500 mm处,而且最好呈公槎(凸)型,并做成企口和增设PVC止水带。后浇带混凝土浇筑时,应将接缝表面凿毛,清除干净浮碴等,并冲洗湿润;然后在其表面涂刷混凝土界面处理剂,最后浇注混凝土,振捣密实,且后浇带混凝土标号应高于已浇筑混凝土标号一个等级。

【穿墙螺栓止水处理】

混凝土墙板结构施工时,采用对拉螺栓对模板进行固定(内外墙壁模板宜采用直径12~14@600×600螺杆对拉,模板拼装整齐、规则),并在穿墙螺栓的中间安装金属止水阀,以起到更好的防渗效果;混凝土浇筑完毕,拆模后抹灰前,在对拉螺栓根部剔凿20 mm左右的缺口,用防水砂浆封堵抹平缺口;凡容易形成渗水通道的地方均应安装金属止水盘,以达到防水目的。以上穿墙螺栓必须套PVC管,待拆除螺栓后用防水修补料对孔洞进行必要修补。后期如出现渗漏现象,该位置即可作为注浆点进行防渗漏注浆。

穿墙杆止水阀安装示意

【穿墙管道处理】

本工程地下一层穿墙安装管道较多,且多位于地下水位以下,施工中均进行了防水处理。穿墙的套管,一定要在中部位置焊上金属止水盘,并预埋准确,穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250 mm;浇筑时,套管周围混凝土要振捣密实;在选用套管时,应选用内径与穿墙安装管道间有10~20 mm缝隙的套管;在管道安装完成后,应用聚氨酯灌缝密封,要求一次成型不得返工。

上述部位的施工,要求MEP(水电与暖通)部门提前出施工大样图,并标注出具体安装位置,在钢筋工程施工验收前进行复核,并在模板安装工程结束后、混凝土浇筑前进行再次复核。

MEP管道穿过侧墙防水处理

【新旧混凝土连接处的处理】

地下室部分施工因地下深度达到10 m,无法一次浇筑,施工时新旧混凝土间形成连接处。根据经验,这个部位和后浇带一样是地下工程防渗的关键,应做好妥善处理。在新混凝土浇筑前,应将连接处内的杂物清除干净,并涂刷混凝土界面处理剂;旧混凝土处的橡胶止水带,一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上,并确保处于墙体中心位置;浇注混凝土时严防从一侧倾倒,振捣时两边均匀插振,以确保止水带位置准确。