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给排水安装算量手算原理是什么?|安装造价难点在哪儿?

参考文章1

给排水安装算量手算原理是什么?如何做?

筑龙造价

给水部分

一般地下地下全部采用PP-R或PVC-U塑料管或衬塑钢管

1、先数给水入口处及室内的给水器具(如阀门、水表等),根据管径不同分开统计。

2、算量时先算干管,再算立管,最后算支管;根据管径不同合计处其总量;变径点选在有接管的地方或是接了设备的地方。

3、一般情况下室外进户预留1.5m,接用水设备(如洗脸盆、大便器、洗涤盆等)的短立管每个接点高度按0.3m考虑。

4、算完量时需把穿墙、穿楼板套管数出来,如果是钢管的情况下需算其支架重量及除锈刷油面积(32及32以下的钢管和所有的塑料管不用算支架因为定额里综合了);若是室外的或是地沟内的给水管道应按图纸说明上的要求计算保温体积。

5、套价时一般都看上设计说明,说明上说用什么管,就套什么管材;说明上说刷几遍漆就套几遍漆;说明上说做什么保温就套什么保温;最后的给管道冲洗一遍(所有饮用水都需冲洗)。

给水入户干管的计算

1、数给水入户的入户装置(一般按标准图集进行数,如没有写图集就按图上画的数,切记入户的管子多大规格,所有的入户装置为多大规格,一般为阀门、水表等)

2、入户不同干管的长度=1.5(为外墙皮预留的)+干管图上量出的长度(砖混楼在一层地沟图上量,砖混楼一般干管在地沟里安装,高层结构在地下一层图上量,一般在地下一层顶板下安装)

3、室外1.5米管道的挖土方(一般如安装和土建是一个单位施工的,不给计算)

给水立管的计算

1、立管的长度=1.5(为干管入户的标高)+每一层的层高*层数(一般看系统图就可算出)

2、立管上的阀门(阀门规格与立管的规格相同)

3、立管穿楼板套管(多大规格的立管套管为多大规格)

给水支管的计算

1、给水支管的长=图上从管井量出的水平段长度+返到地面垫层里的高度+0.3*所接给水设备的个数(在计算给水支管时一定要按系统图上标明的规格分开进行计算,一般都在给排水大样图上画)

2、穿墙套管(一般为管井中的立管接出的支管处有此套管)

3、给水支管上接的对应规格的水表、阀门(在套定额时一般水表里包括一个阀门,所以此处的阀门不需再进行套定额了)

给水工程套定额的项目 

1、各种规格的给水管子

2、各种规格的阀门

3、各种规格的水表、

4穿楼板套管

5、穿墙套管

6、管道冲洗

7、室外1.5米给水管道的挖土方

排水部分

一般±0.000以下及出屋面的排气管采用铸铁管,±0.000以上采用U-PVC塑料排水管

排水工程分有压排水管道和无压排水管道(在高层建筑中排地下集水坑中的水所用的排水管道为有压排水管道,一般民用的排水全部为无压排水管道),高层建筑中有地下和地上全部采用铸铁排水管的,需好好看图纸的说明。

1、排水工程里需数地漏的个数,洗脸盆、洗菜池、坐便器、淋浴器等(一般一层为铸铁地漏,二层以上为塑料地漏需分开进行统计)洗脸盆等都给水里数就不用数了,只数一次就好;排水管道上有检查口,但是在算量里就不用数了(定额里都考虑了);,如果是铸铁的需除锈刷油。

2、排水管一般不和给水及采暖管一起走,它是独立的,直接排入市政排水管网;一般情况下首层和其他层分开计算,正负0以下及出屋面的均采用铸铁管道,正负0以上的一般都采用塑料管;而且首层为独立外排,不与其它层共排;排水短立管上接大便器的立管长度都按0.5米考虑,具体管径一般接大便器的管径都是等于100的,接其它排水设备的(具体看系统图上标注的)。

3、排水支管:一般卫生间都是从楼板下50CM处接出接至楼地面处和排水设备相连,(所以短立管按0.5米考虑)厨房一般是从楼板上30CM处接出,不需上返的太高一般按0.3米考虑

铸铁干管及±0以下立管的长度计算为:

A、铸铁干管及±0以下立管的长度为=3米(室外预留)+一层图上从外墙皮量至立管处的尺寸+系统图上标明的排水管底的标高(一般为1.7米)

B、排水干管室外3米的土方工程量(一般安装和土建为一个单位施工的也不给计算)

排水塑料立管的长度计算为:

立管长=各立管的总高度(各立管每一层的层高*总的层数)*立管的数量

出屋面铸铁管的长度计算为:出屋面铸铁管长=1米(一般出屋面管为1米,看系统图上标的尺寸进行计算)*立管的数量屋面铸铁风帽一般在土建中按“个”计算

排水支管的长度计算为:

排水支管应按系统图上标明的尺寸分开计算,一般接大便器的排水管径大一些,接其它设备的管径比较小一些,对照上给排水大样图和系统图将各种规格管子分开计算。卫生间排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.5米*接排水设备的数量厨房排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.3米*接排水设备的数量(一般就为1个洗菜池)地下部分及出屋面部分管道的除锈、刷油需从五金手册上查出其除锈、刷油工程量地面扫除口在图纸上看如有就计算

排水工程套定额的项目: 

1、地下部分的各种规格铸铁管

2、地上部分各种规格的塑料管

3、一层的铸铁地漏

4、二层以上的塑料地漏

5、各种卫生设备的安装

6、排水管道的支架不计算因为在塑料管道中已考虑7、地下排水管道的除锈、刷油

8、室外3米排水管道的土方开挖工程量、回填工程量采暖工程(切记是两根管,一根供水管,一根回水管,计算管道、穿楼板套管等都是两个)

参考文章2

安装造价难点在哪儿?为什么你总有问题难以掌握?

筑龙造价

控制安装工程造价的目的是保证工程质量的同时减少项目支出,可以获得最大的合理利益,提高团队市场竞争力。基于此,文章首先分析了安装工程造价控制的管理体制及重要性,随后分四个角度阐述了安装工程造价预算方面常见问题,最后针对相关问题提出了具体的解决对策,并对文章进行了总结。

前言

控制安装工程造价的目的是保证工程质量的同时减少项目支出,可以获得最大的合理利益,提高团队市场竞争力。控制内容包括设计费用,施工材料采购费用,雇工开支,机械设备购买维修的支出。要结合市场实际情况来决定,各阶段造价分别预估,发现与实际偏差较大的及时作出调整。确保工程顺利进行,不能一味的追求利益,选择材料时要达到规定标准。不断完善这一控制体系,对推动我国业发展、提升工程质量有着深远意义。

安装造价控制管理体制及重要性

1.安装工程造价的管理形式

管理体制完善导致的价格计算方式落后,施工前对造价的预算虽然全面,但往往都是根据经验完成的,缺乏实质的市场调查,部分预算价格与市场严重不符。对管理过程也没有监理,只听从片面之词。造成了报价与实际价格有出入的现象。对突发情况缺少对策,管理方式单一落后,缺少科学技术。施工前设计不完善,影响造价的定额,团队追求利益开工前各阶段设计草率,施工过程中更改结构现象普遍存在。从业人员自身技术不过关,对合同法了解片面,不能妥善处理工程财务支出问题。

2.加强安装工程造价控制的重要性

安装工程费由材料、施工费、设计费等七大部分组成,是工程建设的主要财务支出。此类造价工作涉及范围大,要严格控制各项目经费的支出利用。科学控制管理安装造价的成果可作用的工程的各个方面,可解决不同阶段产生的常见问题,使投资得到高效回报。控制好工程安装造价的结果是作用在工程各个阶段的。招标期间,一些工程团队为了获得项目在报价上做手脚,前期控制好限额支出就可以避免这种情况择优选择包工单位。要控制好造价就一定要有一个完整的工程设计方案,包括材料的选定,各分工程工期长短等,有效解决了因设计不符合实际临时更改对施工的延误问题。

目前安装造价控制中存在的问题

1.在初步设计阶段存在的问题

初步设计阶段对于安装工程造价预算方面起着重要的作用,就目前来说,安装工程造价在初步设计阶段中,还在传统的粗放型控制水平上,并没有形成一个有效的控制管理体系;工作人员在进行造价控制的过程中,并没有引起重视,在进行工程造价之前,也没有深入市场调查,数据搜集不全,使得工程造价计算和实际情况不符合,存在一定的偏差。

2.在投标阶段存在的问题

投标阶段的造价预算对于安装工程来说也有着重要的参考价值。在投标阶段中存在的主要问题是并没有对施工单位的资质进行审查,以至于把工程承包给一些良莠不齐的施工单位,施工单位的技术不高,在施工中施工质量低劣,财务状况较差,有的施工单位信誉也不好。同时,对合理低价中标项目中的合理低价也没有完全掌握,使得招标单位低于成本价进行恶意竞争的情况时有发生。在评标的过程中,对于串通抬价现象也不能进行有效的控制和识别,使得蒙受了巨大的经济损失。

3.在签订合同中存在的问题

在签订合同的过程中,存在合同项目不明确的地方,例如:例如合同款调整的范围、计算依据、材料签发等并没有做到明确的解释。对合同中可能存在的风险没有正确的预估,非可能存在的风险分析也不全面,不能在风险发生之前做好解决的措施,正确的规避风险。

4.在施工阶段存在的问题

施工过程中的造价预算对于整个安装工程来说有着决定性的意义。在施工的过程中,不能对安装工程的施工现场进行有效的监督,对相关施工人员经济成本节约意识教育不到位,导致在施工的过程中,出现了浪费材料、监理工程师监理工作不到位等情况。同时,业主对安装工程进度款支付不到位,影响了工程安装的进度。

安装工程造价控制方式

1.投资决策阶段的造价控制

项目立项决策阶段造价控制是对整个安装工程造价预算方面的整体把握,是选择决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同的建设方案进行优化比价,并选取出技术合格和经济效益好的一个方案的选取过程。项目投资决策选取是否正确,直接关系到项目建设的成败,关系到工程造价的高低以及投资的好坏。因此,在投资决策阶段的过程中,做好全面的编制投资估算,将在工程建设中影响工程造价的各种因素尽可能的考虑进来,使投资估算真正的起到作用。还要用发展的眼光来看到问题考虑安全和周围环境对工程造价的影响。

2.设计阶段的造价控制

设计阶段是控制工程造价的关键环节,对项目的工期、工程造价及质量起着决定性的作用。因此,要重视设计阶段的工程造价控制。首先,要严格的控制施工图纸和技术设计不合理的变更;其次,加强设计前的资料收集及调查研究工作;再次,加强与施工单位的沟通交流,要求施工单位按照的具体要求进行施工。

3.招投标的造价控制

招投标的造价控制是整个安装工程造价预算的重要参考标准,也是整个造价预算中的重要组成部分。在招投标阶段中,首先要严格控制施工单位的资质,对施工单位的信誉情况进行考察,防止安装工程施工中出现施工质量低劣,施工单位财务状况差的施工单位进入投标行列。其次,要对合理低价做到心中有数,避免出现招标单位之间的恶意竞争,以低于成本价的方式进行投标。最后,还要重视评标阶段,避免在该阶段中出现施工单位进行串通抬标,要对投资进行有效的控制。同时,也该清楚的认识到只有合理的造价才是工程质量的经济保障,切实做好评标环节的工作。

4.施工、竣工阶段的造价控制

在施工阶段对造价控制的合理把握对于安装工程造价预算有着举足轻重的作用。应严格按照施工合同内容中的要求,并采取有效的措施,严格的控制成本支出,将实际支出值和工程造价控制目标值进行分析和比较,做出分析预测,对各种变更的因素做好控制。加强对工程签证表的签署管理,如在材料及设备签证上,应注明时间、地点、产品规格、单价类型、数量、生产厂家等进行确定,防止这些因素变更给工程造价带来的各种影响。加强对现场签证程序的严密性,增加工程价款的调整,项目人员必须严格按照建设工程量清单的计价规范进行签证程序实施。

结术语

控制安装工程造价的目的是保证工程质量的同时减少项目支出,可以获得最大的合理利益,提高团队市场竞争力。安装工程造价是一项技术性和专业性较强的经济工作,贯穿于安装工程的始终。就目前来说,安装工程造价还存在诸多的问题,要正视这些存在的问题,做好投资决策阶段、设计阶段的造价控制,招投标阶段以及施工、竣工阶段的造价控制,提高工程造价的控制和管理水平。

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