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兵来将挡,水来怎么掩?建筑防水典型问题处理措施集锦

   今天建都防水带来建筑漏水典型问题处理措施集锦,以工程实例图示,带您看一看对这些典型的漏水现象的总结分析。

二、外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位的渗漏现象

1、外墙渗漏

砌墙不密实造成渗漏

原因分析:

  砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实(顶砌、塞缝或竖向接缝),产生裂缝,造成渗漏。

解决方案:

  1、凿开裂缝周围3~5cm宽的V型槽,并且深入混凝土层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。

  2、找出不同材质交接处,切掉砂浆层,贴防裂网,做底层砂浆然后刷防水,再做砂浆面层。

燃气管处渗漏

原因分析:

  钢套管与燃气管、外墙抹灰层间存在缝隙。

解决方案:

  在钢套管与燃气管、外墙抹灰层间用耐侯密封胶。

线管盒处渗漏

原因分析:

  沿外墙壁线管处渗入,沿着线管流通,从内墙线盒处渗出。

解决方案:

  在外墙壁线管与墙体交接处,打出喇叭状凹槽先刷防水,再采用耐侯密封胶收口。

外墙天沟造成渗漏

渗漏原因:

  成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌,导致内墙渗漏。

维修加强方案:

  缝隙较大的天沟重新安装,缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。

外墙线条造成渗漏

渗漏原因:

  由于线条处结构未上翻,大雨墙面淋水,水慢慢顺着线条往墙内渗透。

维修加强方案:

  ①凿除线条上部200mm高至砌体基层,并凹进去20-30mm;

  ②清理基层,再用防水砂浆与原粉刷层补平;

  ③刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米;

  ④两侧小露台墙体四周根部也同样处理,防止雨水从此处渗入外墙保温层内;

  ⑤外墙淋水、露台蓄水试验确保不漏后恢复面层。

后续方案:

  后期施工楼栋所有外墙及线条四周增设混凝土止水反坎高度200。

节点处理不当造成渗漏

渗漏原因:

  空调套管与空调板处于同一平面。

处理方案:

  修改空调套管位置。

堵洞处理不当造成渗漏

渗漏原因:

  脚手架眼未作特殊防渗漏处理夹杂钢管、钢丝绳。

处理方案(内墙):

  将钢管、钢丝绳取出再对该位置用膨胀混凝土封堵并涂刷聚合物防水再用防水砂浆抹灰收面。

管线安装不当造成渗漏

渗漏原因:

  外窗管线安装开孔不当造成外墙渗漏;

处理方案(内墙):

  在内墙壁线管与墙体交接处,打出喇叭状凹槽先刷防水,再采用耐侯密封胶收口。

      针对以上解决方案,建都防水可为您提供一系列的防水材料和专业的防水施工技术团队,一站式解决家装防水维修堵漏问题,为您有一个温馨舒适的生活环境保驾护航!有建都 无渗漏。